1457 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548908026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
77022548908026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 246 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 547 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 179 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 648 $ Poids 94 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 333 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 256 $ Poids 93 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 182 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 428 $ Poids 90 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 276 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 248 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 274 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 803 $ Poids 76 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 489 379 $ Poids 73 % |
| 11 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 243 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −49 370 $ | 492 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.