1425 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 286,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548908900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
77022548908900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 429 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 528 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 429 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 540 345 $ Poids 56 % |
| 3 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 956 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 971 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 374 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 720 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 043 378 $ Poids 37 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 321 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +85 129 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 786 587 $ Poids 34 % |
| 7 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 153 431 $ Poids 31 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 567 $ Poids 29 % |
| 9 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 738 701 $ Poids 24 % |
| 10 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 616 248 $ Poids 23 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 822 074 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.