610 Rue MORIN app. 5 app. 5 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 172,9 m² · constr. 2012 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 403 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548912140900026105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77022548912140900026105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 358 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 079 $ Poids 78 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 678 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 964 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 012 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 752 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 312 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 913 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 790 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 815 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 640 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 753 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 509 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.