610 Rue MORIN app. 6 app. 6 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 170 m² · constr. 2012 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548912140900026106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
77022548912140900026106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 358 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 678 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 752 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 964 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 003 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 134 $ Poids 62 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 913 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 784 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 722 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 641 $ Poids 48 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 822 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 728 106 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.