598 Rue MORIN app. 1 app. 1 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 117,2 m² · constr. 2009 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548912189500015981
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
77022548912189500015981
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 611 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 388 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 733 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 453 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 618 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 535 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 748 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 568 $ Poids 57 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 827 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 554 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.