598 Rue MORIN app. 5 app. 5 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 183,3 m² · constr. 2010 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548912189500015985
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
77022548912189500015985
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 291 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 754 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 731 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 651 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 746 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 356 $ Poids 60 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 033 431 $ Poids 60 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 703 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 521 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 871 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 810 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 862 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 805 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 973 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 603 $ Poids 53 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −51 895 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.