560 Rue MORIN app. 4 app. 4 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
296 500 $
Chalet · 4 328 $/m² · 68,5 m² · constr. 1974 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548914276600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
77022548914276600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 098 $ Poids 33 % |
| 3 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 841 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 443 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 973 $ Poids 24 % |
| 5 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 518 602 $ Poids 19 % |
| 6 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 101 $ Poids 15 % |
| 8 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 418 547 $ Poids 14 % |
| 9 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 459 299 $ Poids 13 % |
| 10 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 377 026 $ Poids 12 % |
| 11 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 139 $ Poids 10 % |
| 12 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 578 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.