560 Rue MORIN app. 23 app. 23 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 70,4 m² · constr. 1974 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548914276600020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
77022548914276600020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 933 $ Poids 36 % |
| 2 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 004 $ Poids 35 % |
| 3 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 841 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 448 792 $ Poids 28 % |
| 4 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 438 303 $ Poids 21 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 335 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 557 885 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 465 $ Poids 17 % |
| 9 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 454 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 525 727 $ Poids 16 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 399 $ Poids 16 % |
| 12 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 423 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.