560 Rue MORIN app. 25 app. 25 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548914276600030013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
77022548914276600030013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 39 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 453 207 $ Poids 30 % |
| 3 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 841 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 461 444 $ Poids 29 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 346 639 $ Poids 26 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 172 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 572 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 769 $ Poids 24 % |
| 8 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 469 575 $ Poids 24 % |
| 9 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 708 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 228 $ Poids 16 % |
| 12 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 390 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.