1350 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 152,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548916142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
77022548916142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 348 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 439 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 624 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 264 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 328 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 448 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 211 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 402 346 $ Poids 70 % |
| 7 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 392 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 410 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 501 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 912 $ Poids 66 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 312 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 533 635 $ Poids 63 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 414 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 525 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 192 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.