1330-1332 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 107 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 320,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +275.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548916611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
1 203 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
77022548916611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 430 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 198 $ Poids 64 % |
| 2 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 967 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 910 928 $ Poids 46 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 430 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 613 381 $ Poids 42 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 212 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 902 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +122 591 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 452 409 $ Poids 30 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 630 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 092 283 $ Poids 30 % |
| 8 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +107 099 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 704 631 $ Poids 17 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 927 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.