1345 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 131 m² · constr. 1984 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548916917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77022548916917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 190 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 286 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 157 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 401 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 268 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 449 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 484 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 534 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 806 $ Poids 85 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 238 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 532 843 $ Poids 83 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 118 $ Poids 80 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 630 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 505 298 $ Poids 72 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 406 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 371 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 331 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 539 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.