1355 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548917720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
77022548917720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 433 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 363 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 332 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 421 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 281 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 814 $ Poids 71 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 442 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 503 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 124 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 395 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 219 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 523 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 915 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 938 $ Poids 59 % |
| 12 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 821 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.