Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
407 500 $
Autre · terrain 26 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 151,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548918381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022548918381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 84 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 69 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 208 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 171 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 561 et 563, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 293 m · Vendu 572 000 $ (2 690 $/m²) 212,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 370 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 337 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 38 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 342 m · Vendu 276 150 $ Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 359 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 224 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.