1580 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 129 m² · constr. 1987 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548918448800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
77022548918448800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 88 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 273 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 69 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 802 $ Poids 90 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 208 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 453 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 151 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 593 $ Poids 83 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 278 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 556 994 $ Poids 80 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 290 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 508 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 373 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 184 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.