1325 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 216,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548926184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
77022548926184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 13 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 537 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 435 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 650 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 319 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 545 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 512 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 680 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 854 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 624 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 410 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 486 590 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 508 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 502 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 969 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 966 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 369 $ Poids 43 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 943 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.