1445 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548929426500020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
77022548929426500020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 35 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 427 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 360 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 318 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 509 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 160 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 391 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 640 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 741 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 198 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 419 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 64 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 931 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 074 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.