500 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 191,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548935297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
77022548935297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 407 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 408 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 552 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 635 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 634 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 790 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 136 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 738 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 405 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 530 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 987 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 951 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 669 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 816 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 323 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.