515-517 Rue GAILLARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 370,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 812 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548935330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
1 068 300 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
77022548935330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 481 $ Poids 39 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 400 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +85 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 284 $ Poids 31 % |
| 3 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 903 $ Poids 29 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 821 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 298 821 $ Poids 24 % |
| 5 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +123 102 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 138 968 $ Poids 21 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 400 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +83 549 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 676 626 $ Poids 20 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 482 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +133 767 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 164 632 $ Poids 15 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +229 459 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 559 277 $ Poids 13 % |
| 9 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +237 854 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 2 002 136 $ Poids 7 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 679 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 974 423 $ Poids 5 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 478 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +146 991 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 021 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.