1324 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 149,4 m² · constr. 1988 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548938296900040016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
77022548938296900040016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 37 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 495 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 605 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 181 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 336 $ Poids 76 % |
| 6 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 172 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 445 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 435 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 541 $ Poids 75 % |
| 8 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 74 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 567 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 83 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 577 185 $ Poids 71 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 533 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 544 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 898 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 261 434 $ Poids 67 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 779 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 519 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.