1390 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 307,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 551 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548939407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
77022548939407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 201 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 589 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 189 649 $ Poids 53 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 201 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 599 603 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 672 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +94 970 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 424 789 $ Poids 48 % |
| 5 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 341 $ Poids 38 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 204 $ Poids 38 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 549 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 073 584 $ Poids 35 % |
| 8 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 670 838 $ Poids 15 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 907 484 $ Poids 11 % |
| 10 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 702 995 $ Poids 9 % |
| 11 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −80 035 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 877 292 $ Poids 6 % |
| 12 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.