1386 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 154 m² · constr. 1987 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548939572600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
77022548939572600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 48 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 494 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 612 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 491 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 142 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 216 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 439 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 415 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 929 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 265 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 50 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 573 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 99 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 119 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.