480 Rue GAILLARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 211,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548945294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
77022548945294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 237 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 703 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 831 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 640 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 669 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 505 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 635 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 313 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 408 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 995 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 988 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 692 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 696 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 757 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 735 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.