460 Rue GAILLARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 197,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548945845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
77022548945845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 284 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 560 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 673 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 645 272 $ Poids 74 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 724 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 802 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 581 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 396 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 259 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 538 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 970 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 965 399 $ Poids 56 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 854 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 683 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 467 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 427 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.