1301 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 191,4 m² · constr. 1981 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548949451000030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
77022548949451000030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 56 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 462 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 493 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 610 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 637 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 667 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 812 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 951 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 350 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 718 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 702 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 357 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 513 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 799 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 613 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.