1355 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 317 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548949527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
77022548949527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 282 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 473 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 527 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 306 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 396 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 137 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 443 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 190 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 526 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 330 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 366 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 753 084 $ Poids 74 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 525 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 499 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 71 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 453 835 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.