1283 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 172 m² · constr. 1975 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548949874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77022548949874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 7 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 588 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 708 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 103 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 471 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 762 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 963 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 908 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 159 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 496 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 500 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 381 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 476 894 $ Poids 55 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 749 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 797 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.