1281 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 196,6 m² · constr. 1975 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548949883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
77022548949883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 457 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 501 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 618 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 22 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 603 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 777 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 383 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 706 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 698 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 707 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 628 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 370 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 505 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 765 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 600 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 454 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.