1285 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 177,1 m² · constr. 1975 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548949885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
77022548949885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 581 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 712 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 499 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 588 016 $ Poids 65 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 755 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 919 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 386 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 482 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 448 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 718 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 602 145 $ Poids 59 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 746 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 622 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.