1287 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 247,9 m² · constr. 1975 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548949886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77022548949886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 108 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 414 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 785 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 556 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 299 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 440 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 843 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 464 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 727 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 108 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 356 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 436 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 988 433 $ Poids 34 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 916 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 145 $ Poids 29 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 974 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −61 476 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 141 $ Poids 22 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 690 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 787 029 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.