441 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 235,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548954396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
77022548954396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 379 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 408 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 837 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 874 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 829 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 730 104 $ Poids 47 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 782 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 705 282 $ Poids 46 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 526 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 962 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 272 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 264 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 583 077 $ Poids 37 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 408 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 607 $ Poids 37 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 634 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 134 $ Poids 33 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 087 $ Poids 31 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 688 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +103 724 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 151 781 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.