440 Rue GAILLARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 191,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548955336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
77022548955336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 608 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 534 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 702 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 641 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 743 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 797 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 211 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 530 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 326 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 954 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 726 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 669 $ Poids 57 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 951 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 637 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 323 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.