1148-1150 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 130 m² · constr. 1999 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548955569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
77022548955569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 307 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 371 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 482 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 438 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 428 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 265 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 552 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 403 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 568 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 92 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 394 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 470 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 600 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 758 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 553 155 $ Poids 75 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 342 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.