1130 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 229,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 406 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548955955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
77022548955955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 394 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 790 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 862 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 760 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 695 333 $ Poids 52 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 465 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 790 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 720 423 $ Poids 49 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 319 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 154 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 575 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 848 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −70 537 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 259 281 $ Poids 42 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 036 086 $ Poids 42 % |
| 10 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 297 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 582 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +89 580 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 137 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 319 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 553 096 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.