1121 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 128,7 m² · constr. 1981 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548957933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
77022548957933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 279 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 303 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 438 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 423 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 392 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 264 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 494 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 351 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 521 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 62 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 362 931 $ Poids 79 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 344 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 897 $ Poids 77 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 704 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 529 584 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 507 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 594 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 622 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 564 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 393 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.