1200 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 228,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 403 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548958081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
77022548958081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 769 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 543 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 555 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 669 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 554 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 698 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 873 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 694 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 194 $ Poids 51 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 992 $ Poids 49 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 627 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 045 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 657 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −71 387 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 258 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 274 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 552 804 $ Poids 43 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 841 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 668 $ Poids 36 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 136 739 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.