1270 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 274,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548958175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
77022548958175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 12 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 619 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 356 376 $ Poids 67 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 12 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 977 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 337 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 027 269 $ Poids 44 % |
| 5 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 049 $ Poids 38 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 541 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 769 377 $ Poids 37 % |
| 7 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 886 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 134 114 $ Poids 36 % |
| 8 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 823 $ Poids 33 % |
| 9 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 274 $ Poids 30 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 584 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 822 151 $ Poids 16 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 748 $ Poids 15 % |
| 12 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 587 134 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.