1227 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 154 500 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548958862300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
77022548958862300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 523 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 386 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 171 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 332 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 913 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 604 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 498 $ Poids 60 % |
| 10 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 449 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 471 636 $ Poids 56 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 695 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 304 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.