1223 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548958862300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
77022548958862300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 527 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 382 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 583 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 918 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 598 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 164 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 329 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 467 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 167 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 444 788 $ Poids 55 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 700 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 301 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.