1205 Rue CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 182,6 m² · constr. 1986 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548958862300020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
77022548958862300020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 720 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 718 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 549 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 634 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 596 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 202 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 514 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 877 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 932 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 617 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 604 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 505 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 033 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 824 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.