520 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 144,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548960677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
77022548960677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 373 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 547 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 529 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 889 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 474 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 600 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 246 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 476 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 628 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 907 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 563 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 894 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 898 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 423 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 875 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 552 154 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.