504 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548961447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
77022548961447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 354 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 556 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 456 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 489 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 424 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 588 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 275 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 786 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 431 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 801 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 387 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 806 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 514 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 505 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 359 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 209 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 771 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 507 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 314 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.