511 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 99,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548961513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
77022548961513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 130 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 983 $ Poids 55 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 032 $ Poids 53 % |
| 4 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 308 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 673 $ Poids 45 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 754 $ Poids 45 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 714 $ Poids 43 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 949 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 613 429 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 466 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 932 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 442 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.