505 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548962162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
77022548962162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 443 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 330 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 985 $ Poids 65 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 139 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 588 554 $ Poids 65 % |
| 7 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 424 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 547 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 948 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 384 934 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 1120, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 538 m · Vendu 418 000 $ (3 501 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 437 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 518 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.