1135-1137 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548965279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
77022548965279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 84 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 372 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 288 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 403 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 589 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 190 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 508 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 502 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 404 315 $ Poids 76 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 456 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 536 234 $ Poids 72 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 417 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 453 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 497 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 564 847 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.