1115 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548965557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
77022548965557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 727 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 547 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 938 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 449 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 525 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 465 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 490 $ Poids 58 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 417 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 105 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 502 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 520 060 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 277 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.