1075 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 149 m² · constr. 2019 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548965792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
77022548965792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 410 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 506 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 535 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 314 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 156 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 583 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 472 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 175 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 315 $ Poids 66 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 928 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 703 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 641 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 159 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.