1155 Rue NOMADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 157,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548966002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
77022548966002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 380 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 507 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 534 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 347 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 472 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 503 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 812 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 630 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 217 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 460 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 340 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 586 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 468 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 450 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.