390 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 157,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548966392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022548966392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 410 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 504 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 544 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 365 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 179 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 480 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 848 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 545 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 365 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 503 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.