1125 Croissant CHANTOVENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548967014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
77022548967014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 73 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 351 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 76 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 435 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 400 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 270 630 $ Poids 76 % |
| 6 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 427 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 381 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 510 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 578 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 351 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 505 562 $ Poids 67 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 791 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 721 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 266 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 481 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.